seit 2003

Maceió-Apartment im Urlaubsparadies im Nordosten von Brasilien

Maceió, Hauptstadt des Bundesstaates Alagoas mit ca. 950.000 Einwohnern, hat zur einen Seite eine Strandpromenade von fast 10 km Länge (diese wurde in den vergangenen 3 Jahren komplett erneuert, wodurch sich die Attraktivität noch einmal deutlich erhöht hat), mit vierspurigen Avenidas, Palmenreihen und mehr als 30 Strandbars (fast jede zweite Bar bietet am Abend Live-Musik, Shows, oder Tanz) und zur anderen Seite die riesige Lagune Mundaú mit romantischen Restaurants, die auf Fische und Meeresfrüchte spezialisiert sind.

3 Strände ( zusammen ca. 6 km lang ) bilden das touristische Zentrum der Stadt:

Strand "Pajuçara" ca. 100 m bis zu den Appartments

Strand "Ponta Verde". Das Bermudadreieck meiner Appartments

Strand "Jatiuca"

Hier koennen wir Ihnen ein Ferienhaus am ruhigen Strand von Jacarecica, oder komplett eingerichtete Ferienwohnungen in Ponta Verde und Jatiuca anbieten.

Aktuell verfügbar:

2-Zi.-Apartment im "Edifício Mariner", Ortsteil Ponta Verde!

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3-Zi.-Apartment (2 Bäder) im "Edifício Pieve di Cadore", Ortsteil Mangabeiras

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Ausserhalb der Stadt gibt es kilometerlange, wunderschöne Strände.

< 25 km von Maceió: Strand "Praia do Frances", der bekannteste Strand vor den Toren Maceiós

ca. 30 km von Maceió: Strand "Praia da Gunga"; gehört nach dem bekanntesten brasil. Reisemagazin "Quatro Rodas" zu einem der 10 schönsten Strände Brasiliens (bei über 8500 km Küste!)

Noch im Stadtgebiet von Maceió: Strand "Praia da Sereia". Durch das vorgelagerte Riff "die Badewanne" unter den Stränden um Maceió

Wenn Sie über eine Investition in diesem "Wasserparadies" nachdenken, sprechen Sie mit uns. Von der Kaufbegleitung, über Möblierung und Dekoration, bis zur Verwaltung Ihrer Immobilie stehen wir als zuverlässiger Partner bereit. Wie interessant eine Investition hier sein kann, erklären wir Ihnen gerne persönlich.

Gelegenheit !

Komplett eingerichtetes 2-Zi.-Appartment, ca. 59 m2 im "Herzen vom Ortsteil Ponta Verde" mit dem Topstadtstrand in Maceio

Die Wohnung ist mit Klimaanlage im Schlafzimmer, Deckenventilator im Wohnzimmer, Kuehlschrank, Herd, Fernseher, Möbeln und Küchenutensilien ausgestattet. Die Wohnung verfuegt ueber einen grossen Balkon.

Das Gebäude hat einen 24-Stunden-Pförtnerdienst, 8 Sicherheitskameras, einen Tiefgaragenplatz und 2 Aufzüge. Kochgas ist im Wohngeld enthalten. Das Wohngeld beträgt zur Zeit R$ 280,00/monatl..

Der Verkaufspreis beträgt R$ 100.000,00.

Fuer die Abwicklung des Kaufs (Grunderwerbssteuer, Notar und Katasteramt), fallen ca. 5,5% des angegebenen Kaufpreises an.

In der Zeit, in dem die Wohnung nicht selber genutzt wird, kann sie unproblematisch vermietet werden.

Fotos Click

Haus direkt am ruhigen Strand von Maceió-Jacarecica zu verkaufen

Bei ca. 1 Million Einwohnern gibt es an diesem ruhigen Strand nur 33 Einfamilienhäuser, die einzigen in dieser Toplage und die einzigen in unmittelbarer Nähe zu den Touristischen Ortsteilen Jatiúca, Ponta Verde, Pajuçara und der Innenstadt. Deshalb ist eine Wertsteigerung praktisch garantiert. Der Wasserspiegel des Meeres liegt mehr als 2 m unter dem Strassen-, bzw. Hausniveau. Zu dem touristischen Topstrand Maceió-Ponta Verde sind es ca. 14 Auto-, bzw. Busminuten. Zum Shoppingzenter Maceió ca. 9 und zum Zentrum ca. 20.

Im Ortsteil Jacarecica gibt es einen kleinen Supermarkt, 2 Bäckereien, Post, Restaurants, Imbisse und 2 Strandbars.

Hier hat man einen fantastischen Blick auf die Strände Crux das Almas, Jatiúca und Ponta Verde. Die Sonnenaufgänge sind spektakulär. Die Strasse am Strand ist eine Anliegerstrasse, ohne Busverkehr. Zum Ausspannen genau das Richtige. Hier kann man Joggen, Radfahren, Schwimmen, Angeln, Schnorcheln, Reiten, nur in der Hängematte liegen, oder Wellenreiten.

Das Grundstück ist 12 m * 24 m (290 m2) gross. Das Haus hat 3 Schlafzimmer mit 2 integrierten Bädern (Duschbad und Whirlpool-Badewanne, ein 3. Duschbad, eine Küche und ein grosses Wohnzimmer (ca. 130 m2 Gesamtflaeche). Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Zimmer mit Duschbad (ca. 30 m2; Hausangestellte).

Der Kaufpreis beträgt R$ 250.000,00, also ca. € 110.000,00 (Stand 04.01.2010).

Dazu kommen Notar-, Katasteramt- und Grundsteuerkosten i.H.v. ca. 5,5%.

Das Haus ist sofort bezugsfertig (es wird vom Besitzer bewohnt), sollte aber renoviert werden. Nach meiner Erfahrung (ich bin praktisch Nachbar dieses Hauses; s.o. Strandhausvermietung) muss man fuer eine komplette Renovierung und vernünftiger Möblierung R$ 50.000,00 ansetzen.

Ich gehe davon aus (16 Jahre Immobilienerfahrung in Maceio), dass das Haus innerhalb der nächsten 6-8 Jahre ca. R$ 500.000,00 wert sein wird.

Die Vermietbarkeit sehen sie sich bitte auf der entsprechenden Unterseite an.

Fotos vom Haus

Letztes Update: 22.05.2010

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Präsident Lulas Kampf gegen den Hunger in Brasilien

Kontakt in Maceió: Thomas Kaes - Rod. AL-101, Norte, 37 - Pescaria - Maceió - Alagoas - Brasilien - C.E.P.: 57038-710 - Handy : +55-82-88044218 - +55-82-96271812 - +55-82-91182024 - thkaes@hotmail.com - Skype: Cheesytom - MSN-Messanger: thkaes@hotmail.com

© Ralph Strothmann